El Pleno del Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón aprobó inicialmente el Plan de Sectorización y el Plan Parcial del sector UZ-4, un desarrollo urbanístico al noroeste del municipio.
La sesión plenaria del Consistorio del pasado lunes lo aprobó con los votos del PP, VOX, El Bosque existe, Villa se mueve y los concejales adscritos Roberto Alonso y Teresa Bunes. Se abstuvieron IU, PSOE y Federico Sánchez. Votó en contra Más Madrid, fundamentalmente porque su edil, Gumersindo Ruiz criticó que el modelo consume demasiado territorio y que el precio de las viviendas protegidas será elevado.
Se trata de un proyecto que destaca por destinar prácticamente la mitad de sus unidades, un total de 499 inmuebles, a Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). La iniciativa técnica abarca los terrenos comprendidos entre la Universidad Europea y el actual camping, en dirección hacia Boadilla del Monte. Tras recibir el visto bueno inicial del órgano municipal, el plan entra ahora en una fase de información pública en la que se podrán presentar alegaciones antes de su aprobación definitiva.
Urbanismo moderado y tipología de vivienda
El diseño del nuevo sector se fundamenta en un modelo de urbanismo moderado y ordenado. Según detalló el concejal de Urbanismo, Javier Moreno, las edificaciones seguirán una tipología que combina viviendas unifamiliares y multifamiliares, estableciendo un límite de construcción de tres alturas como máximo.
Esta ordenación busca garantizar una transición fluida entre las zonas residenciales existentes y el urbanismo en esta zona. El edil señaló que la aprobación representa «un paso importante en el desarrollo del municipio» y ha subrayado la «apuesta firme y decidida por la vivienda de protección» para facilitar el acceso a la propiedad en condiciones económicas favorables para la población.
Y subrayó: «no estamos ante un trámite más, estamos ante una decisión estratégica que afecta directamente al futuro de Villaviciosa de Odón a su crecimiento, a su sostenibilidad y a la calidad de vida de nuestros vecinos».
Sostenibilidad y dotación de zonas verdes
Uno de los pilares del sector UZ-4 es su integración con el entorno natural, dada su proximidad al Parque Regional del Guadarrama. El proyecto reserva más de 400.000 metros cuadrados destinados exclusivamente a zonas verdes y espacios libres, cumpliendo con las medidas de sostenibilidad y evaluación ambiental exigidas para asegurar la compatibilidad con el ecosistema protegido colindante.
Además de la vertiente residencial y medioambiental, el sector incorpora suelo reservado para usos económicos, lo que permitirá la implantación de actividades comerciales o de servicios que dinamicen la economía local.
Mejora de la movilidad y conexión con la M-501
El plan parcial contempla una reconfiguración de la movilidad en la zona noroeste para mitigar el impacto del aumento poblacional. La medida principal es la creación de un nuevo enlace directo que conectará tanto este sector y la urbanización El Bosque con la carretera M-501.
Asimismo, se han proyectado tres conexiones adicionales con la vía de servicio para optimizar los accesos y reducir la congestión de tráfico que actualmente afecta a este núcleo urbano y sus alrededores.
Tras la aprobación inicial se abrirá un periodo de información pública y alegaciones, antes de la autorización definitiva.
