Llegó en agosto a los 2.578 euros de media el metro cuadrado en vivienda usada en Villaviciosa de Odón, un 10,1 % de subida interanual.
Por cuarto mes en 2024 no hay datos de las de alquiler.
Venta
El precio de la compra de vivienda usada en la localidad continúa subiendo un mes más, tal y como se recoge en el portal inmobiliario Idealista, que ha publicado su informe mensual de agosto.
En esta ocasión bate el récord histórico que se alcanzó en julio con 2.561 euros, tal y como contó Villaviciosadigital en esta noticia. El octavo mes se incrementó un 0,7 por ciento respecto al séptimo, hasta los 2.578 euros de media el metro cuadrado.
En relación a agosto de 2023, se ha incrementado un 10,1%; por entonces ascendió a 2.342 euros. Mientras que desde mayo de este año ha subido un 4,8 %.
Por zonas
El Centro es la más cara con 2.955 euros el metro cuadrado de media, superando su máximo histórico alcanzado el pasado julio. Esto supone un incremento del 0,4 % frente al séptimo mes; y un ascenso del 9,0 % interanual.
En segundo lugar, las urbanizaciones Castillo y Campodón, con 2.383 euros de media, también marcando un nuevo récord histórico; un incremento del 4,6 % mensual; y un gran aumento del 23,1 % anual.
Baja del segundo puesto de julio la urbanización El Bosque, con 2.351 euros de media; un aumento del 0,5 % mensual; y un 2,0 % frente a agosto de 2023.
Evolución
En cinco años, desde octubre de 2019 hasta ahora, ha subido 833 euros el metro cuadrado de media, al pasar de los 1.745 euros a los actuales 2.578. La tendencia ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo.
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, por cuarto mes en 2024 no hay cifras mensuales en la localidad. Según explicaron desde el portal a Villaviciosadigital, cuando el sistema estadístico detecta «variaciones anormales en la oferta, excluye los datos hasta confirmar que vuelven a ser estadísticamente fiables». Ante esto indicaron que esperan que se estabilicen «para poder ofreciendo con normalidad», algo que sigue sin suceder.
Oferta privada y pública
En este contexto, actualmente sólo se construyen inmuebles de promoción privada en la localidad. El Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón no ha impulsado por el momento promoción alguna de vivienda pública en este mandato. El actual equipo de Gobierno del PP y de VOX anunció el pasado junio que había finalizado el proceso de adjudicación de 190 en venta en el Monte de la Villa, aprobadas en la legislatura anterior (mayo de 2022) y cuyo sorteo se produjo en junio de 2023.
El alcalde, Juan Pedro Izquierdo, adelantó hace ahora un año sus planes urbanísticos en esta entrevista en pódcast, los cuales comenzarían una vez concluido el proceso mencionado; «mi idea es sacar al año que viene (2024) entorno a 100, y al siguiente también…» «Mi idea es sacar todos los años promociones de vivienda para que aquellos jóvenes que no cumplan los requisitos un año, al año siguente cumplan»… «Al año que viene mi compromiso es que habrá entorno a 100 viviendas más, vamos a ver si en venta o alquiler».
Tampoco han llevado a término el acuerdo del Pleno de 30 de mayo de 2022 recogido en este acta, en el que se aprobó por unanimidad la construcción de 242, también en el Monte de la Villa, en este caso en régimen de alquiler.
