El pasado mes de marzo finalizó con 16,8 euros el metro cuadrado de media, un 3,9 por ciento menos que en febrero.
El de la vivienda usada en régimen de venta subió un 1,1 por ciento intermensual, hasta una media de 2.715 euros el metro cuadrado.
La localidad se prepara para el nuevo Plan de Vivienda Municipal 2025 – 2027 que presentó ayer el equipo de Gobierno, con una previsión de un máximo de 377 inmuebles de protección pública (la mayoría en venta, pero también en alquiler asequible), tal y como contó ayer Villaviciosadigital en esta noticia. Mientras tanto, los precios se mantienen en un contexto de subidas interanuales en ambos regímenes.
Alquiler
No obstante, en el de alquiler, tras su máximo histórico de febrero, bajó un 3,9 % en marzo, según se recoge en el portal inmobiliario Idealista, que ha publicado su informe mensual. Se trata de una de las bajadas más importantes en los últimos meses. El precio medio se situó en 16,8 euros de media el metro cuadrado, aunque respecto al mismo mes de 2024 implica que alquilar es un 25,1 % más caro que hace un año.
En el documento detalla cifras de dos zonas (centro y El Bosque). La segunda es la más cara, con una media de 22 euros el metro cuadrado; no hay datos de febrero, aunque sí de diciembre y ha supuesto un incremento del 2,8%; en términos interanuales el ascenso ha sido del 40,4 %.
En el centro se situó en 16,7 euros de media el metro cuadrado en marzo, lo que supone un descenso del 0,4 % respecto a febrero; mientras que en relación al tercer mes de 2024 ha subido un 23,9%.
En cuanto a la evolución de los últimos cinco años en el conjunto del municipio; se ha pasado de los 11,2 euros el metro cuadrado de media en mayo de 2020, a los actuales 16,8.
Venta
Por su parte, el precio de la compra de vivienda usada en la localidad continúa subiendo. El pasado mes llegó a los 2.715 euros de media el metro cuadrado, lo que supone un 1,1 % más que en febrero, un decremento del 0,5% de ascenso respecto al pasado diciembre. No obstante, en términos interanuales se ha incrementado un 12,4 %; comprar es 300 euros de media más caro que en marzo de 2024.
Por zonas
La centro se situó en 2.995 euros de media el metro cuadrado, un ascenso respecto al segundo mes del 0,6 % y un incremento del 8,6 interanual.
En segundo lugar, la urbanización El Bosque con 2.714 euros el metro cuadrado (nuevo máximo histórico), subida del 0,3 % respecto a febrero y un 19,4 % frente a marzo de 2024.
Por ultimo, en las urbanizaciones Castillo y Campodón descendió en marzo a los 2.188 euros el metro cuadrado de media (- 4,0 %) en relación a febrero; en términos interanuales bajó un 0,6 %.
Evolución
En cinco años el precio medio del metro cuadrado en el conjunto de la localidad ha subido 764 euros, al pasar de 1.951 euros en mayo de 2020, a los 2.715 € del pasado marzo.
