Una vez que finalice la tramitación del proyecto de ley que aprobó ayer el Gobierno regional, asociado al IRPF con cuatro rebajas, que se aplicarían en la renta de 2024.
Arrendamiento de viviendas vacías, cuotas de hipotecas variables y despoblación son algunos de los aspectos que se beneficiarán de este proyecto cuyo objetivo es facilitar el acceso a una vivienda en la Comunidad de Madrid. La previsión es que beneficie a medio millón de madrileños y supondrá un ahorro de 118 millones de euros anuales tanto para la compra como el alquiler.
Tal y como explicó la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo, la primera de las medidas supondrá un ahorro de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y la deducción se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos de al menos tres años. Cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros.
La segunda pretende «amortiguar» el incremento de las cuotas de hipotecas variables por la subida de tipos tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual. El inmueble no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros. Alcanzará a 450.000 hipotecados y la reducción para sus beneficiarios será de 90 millones.
De cara a combatir la despoblación de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), y para ayudar a los menores de 35 años a que cambien allí su residencia habitual, podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.
Además, los jóvenes que adquieran un inmueble para establecerse de forma permanente en uno de estos pueblos se podrán deducir el 10 por ciento del precio, con un límite anual de 1.546 euros, durante 10 ejercicios fiscales. En este caso se calcula que puedan beneficiarse 1.200 ciudadanos con un ahorro de 1,2 millones.
A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrileños.
La iniciativa normativa, anuciada en mayo, está vinculada al Pacto Regional por la Vivienda, se registrará esta misma semana en la Asamblea de Madrid para su tramitación parlamentaria.
Junto a esta acción fiscal, en los últimos meses el Ejecutivo autonómico ha pueste en marcha otras para impulsar el acceso a la vivienda tales como la posibilidad de convertir oficinas en inmuebles de alquiler; la ampliación del aval de esta administración autonómica a personas de hasta 40 años para la hipoteca; o la gratuidad del Plan Alquila para los propietarios que decidan arrendar.
