En el primer régimen, en enero, bajó a 2.658 € el metro cuadrado de media en Villaviciosa de Odón, tras alcanzar su nuevo máximo histórico en diciembre.
En alquiler comenzó 2025 con 17,3 € el metro cuadrado de media, su récord.
Venta
El precio de la compra de vivienda usada en la localidad ha bajado tal y como se recoge en el portal inmobiliario Idealista, que ha publicado su informe mensual de enero. El pasado mes llegó a los 2.658 de media el metro cuadrado, lo que supone un 2,6 % menos que en diciembre y un 0,7 % de ascenso respecto a octubre de este año.
En términos interanuales se ha incrementado un 12,2 %; por entonces se situó en 2.369 €/m2.
Por zonas
El Centro bajó a 2.990 euros por metro cuadrado de media, lo que supone un descenso del 2,5% tras alcanzar su máximo histórico el pasado diciembre. En relación a enero de 2023, ha subido un 18,1 %.
En segundo lugar repite la urbanización El Bosque con 2.701 euros el metro cuadrado (también nuevo máximo histórico), subida del 2,2 % respecto a diciembre y un 18,1 % frente al primer mes de 2023.
Por ultimo, en las urbanizaciones Castillo y Campodón sube tras los descensos de diciembre y noviembre y se sitúa en 2.307 euros el metro cuadrado de media, aumento del 8,1 % en relación al último mes de 2023; el incremento interanual ha sido del 12,4 %.
Evolución
En cinco años el precio medio del metro cuadrado ha subido 703 euros, al pasar de 1.955 euros en marzo de 2020, a los 2.658 € del pasado enero.
Alquiler
Récord historico en lo que se refiere a las viviendas en régimen de alquiler el pasado enero. El precio medio se situó el pasado mes en 17,3 euros de media el metro cuadrado (en la vecina Boadilla del Monte son 12,6 euros), lo que supone un ascenso del 3,3 % en relación a diciembre. En términos interanuales el ascenso ha sido del 32,0 %.
En el informe de este mes detalla cifras de dos zonas. La más cara es la urbanización El Bosque, cuyo precio medio el metro cuadrado fue de 21,8 €, un aumento del 1,9 % respecto a diciembre y subida del 6 % en comparación con octubre. Luego se sitúa la Centro, con 17,7 € el pasado mes, un 7,7 % de incremento en relación a diciembre y un 28,9 % con enero de 2023.
En cuanto a la evolución de los últimos cinco años, el informe refleja tendencia alcista, sobre todo desde abril de 2024. Se ha pasado de los 11,8 euros el metro cuadrado en marzo de 2020, a los actuales 17,3.
