En el último año, hasta los 2.479 euros el metro cuadrado de abril, la cantidad más alta desde 2019.
Los alquileres se han incrementado hasta los 13,6 euros el m2.
Venta
El portal inmobiliario Idealista ha publicado su informe con la evolución del coste de la vivienda en venta y en alquiler en Villaviciosa de Odón en el mes de abril.
En la primera de estas modalidades se observa una subida en los precios. El metro cuadrado se incrementó un 2,4 por ciento interanual, hasta los 2.479 euros. En relación a marzo ha ascendido un 2,6%; trimestralmente, la cifra desciende un 4,6% desde enero.
Por zonas
En el municipio, a día de hoy, la centro es donde más cuesta comprar una vivienda. Allí el m2 sube hasta los 2.873 € (un 4,1% en relación a marzo); le sigue El Bosque con 2.306 €/m2 (+1,4%); y Castillo-Campodón, que se posiciona en los 2.254 €/m2 (+2,4%) y es en la que más ha subido en un año (un 8,3 %).
Evolución
En cinco años, desde junio de 2019 hasta ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio ha subido más de 500 euros; estaba en 1.920 . La tendencia ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo, con su pico más alto el pasado mes de abril con 2.479 €/m2.
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, el precio anual se eleva un 8% respecto a abril de 2023. Al mismo tiempo, levemente respecto a marzo de este año (0,7 %) y algo más desde enero (3,3%). Así, alcanza los 13,6 €. Una diferencia de un euro en las mismas fechas del año pasado.
Su evolución desde 2019 ha experimentado incrementos y decrementos, aunque en general con una tendencia alcista. Agosto de 2023 fue el más caro para alquilar en el municipio villaodonense (14,2 €/m2).
Comunidad de Madrid
En la región, el precio medio del m2 se sitúa en los 3.367 €/m2, en caso de venta, lo que representa un incremento del 1,1 % respecto a marzo; un 7,4% en relación a abril de 2023, y un 3,7 % en el último trimestre.
En alquiler, el precio medio del metro cuadrado fue de 17,4 euros en abril, ascenso del 1,8 % frente a marzo; un 16,1 % en relación al tercer mes de 2023 y un 5,3 % en el último trimestre.
Las zonas menos accesibles para comprar en la región son: la urbanización La Moraleja (5.466 €/m2), Madrid capital (4.397 €/m2), Pozuelo de Alarcón (3.854 €/m2), Tres Cantos (3.213 €/m2), y Majadahonda (3.605 €/m2). Al contrario sucede con Villarejo de Salvanés (964 €/m2), Villa del Prado (988 €/m2) o Aldea del Fresno (1.141 €/m2).
