El 36 por ciento de sus ingresos, según un estudio del Observatorio del Alquiler.
Es la tercera con más morosidad por impagos de alquiler y la segunda región con el precio medio más caro por arrendar.
Además, la morosidad media por el impago del alquiler ascendió el pasado año a los 9.812, 96 euros en la Comunidad de Madrid, lo que la sitúa en la tercera posición.
En 10 provincias de España, los inquilinos destinan más del 35 por ciento de sus ingresos a pagar el alquiler, un porcentaje superior a lo que recomiendan organismos como el Banco de España.
En la Comunidad de Madrid llega al 36 %, según la Situación Sociodemográfica de los Inquilinos en España, un estudio del Observatorio del Alquiler. Sólo la superan Islas Baleares y Guipúzcoa (ambas con un 39%); Vizcaya, Barcelona, Málaga, Gran Canarias (38%); y Tenerife (37%). El mismo porcentaje de media que en nuestra nuestra región dedican del saladio al pago del alquiler, el 36%, en Valencia.
«Los altos precios están empujando a muchos inquilinos a compartir vivienda para compartir gastos y reducir su esfuerzo», apuntan desde el Observatorio. En este aspecto, la provincia de Madrid es una de las que más convivientes tuvo el pasado año por vivienda, una media de 2,4, con un precio medio del inmueble en alquiler de 1.497 euros. Sólo la superan Barcelona e Islas Baleares con 2,5 y un coste de 1.598 y 1.602 euros, respectivamente.
Asimismo, la Comunidad de Madrid es una de las que más esfuerzo tienen que hacer los inquilinos que comparten habitaciones; en concreto el 24,7 %, sólo por detrás de Cataluña (27,9%) y Baleares (26,9%).
Morosidad y presión
En cuanto a la moridad registrada en 2024 por parte de los inquilinos consecuencia de impagos de alquiler, en España ascendió a una media 7.957,6€, una subida del 4,23% con respecto al año anterior, lo que equivale a unos siete meses de renta.
La Comunidad de Madrid ocupa la tercera posición en este apartado del estudio, con una morosidad media de 9.812, 96 euros; por delante, Cataluña con 10.996, 79 euros y Baleares con 10.233, 66 euros.
Estos datos se enmarcan dentro de una situación de «presión alta» en el mercado del alquiler en nuestro país, según el estudio que mide los desequilibrios entre oferta y demanda que determinan la evolución de los precios. Así, desde 2021 ha disminuido el primer valor cuando había más de un millón de viviendas en alquiler frente a las 734.622 actuales. Por el contrario, se ha incrementado el segundo; de los 697 euros de media en 2021 a los 1.117 euros registrados el último trimestre de 2024.
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler se sitúa en una media de 1.502 euros.
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler se sitúa en una media de 1.502 euros, la segunda más cara tras Baleares (1.604 euros). Mientras que la oferta de inmuebles ha disminuido de 197.251 de 2020, a las 150.417 actuales.
En este contexto, el Goboierno regional aprobó el pasado año la norma para convertir oficinas en viviendas de alquiler asequible. Tendrá un periodo de vigencia de 15 años y con este cambio prevén que se construyan hasta 20.000 pisos en terrenos destinados inicialmente a oficinas, pero que los ayuntamientos de la región podrán cambiar de uso de terciario a uno residencial para inmuebles sujetos a alguna protección pública, tal como contó Villaviciosadigital en esta noticia.
