Se trata de la primera fase del Plan Municipal de Vivienda 2025-2027 de Villaviciosa de Odón y el 21 de enero publicarán el listado provisional de admitidos y excluidos.
El Consistorio recibió 2.520 solicitudes para optar a un máximo de 148 viviendas de protegidas de precio básico en régimen de venta, las cuales se construirán en la confluencia entre la avenida Unión Europea, calle Bucarest y Berlín, en el Monte de la Villa. El plazo de para entregarla la instancia tuvo lugar del 6 de octubre al 19 de noviembre.
La previsión del Ayuntamiento es que estos inmuebles tengan una tipología de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y traster. Están destinados única y exclusivamente a los villaodonenses que cumplan las condiciones de acceso. Entre las principales se encuentran ser mayores de edad o menores emancipados; no ser titular de otra vivienda; el empadronamiento en Villaviciosa de Odón (vecinos que acrediten más de 10 años ininterrumpidos y antiguos residentes más de 15 años ininterrumpidamente); ingresos no superiores a 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), alrededor 46.200 euros.
El miércoles 21 de enero publicarán en la web municipal los listados provisionales de admitidos y excluidos tanto del cupo general, como de personas con discapacidad, con el objetivo de contar con una definitiva con los que entrarán en el sorteo de las viviendas previsto para abril.
Construcción y limitaciones
Por el momento, no está claro quién construirá los inmuebles, algo que no se recoge en las bases que regulan el proceso, aunque no descartan que sea una cooperativa. Fuentes del Consistorio indicaron en octubre a Villaviciosadigital que han limitado el capital social máximo que deberán aportar los adjudicatarios; será del 0,5 por ciento del valor de la vivienda. El objetivo es evitar sobreprecios por encima del precio máximo de venta, un problema que ha habido en algunas cooperativas.
También explicaron que han limitado la entrada máxima a aportar por parte de los futuros adjudicatarios a un 10% del valor de la vivienda, «de tal forma que no se les pidan cantidades abusivas para la compra del suelo, si no una aportación máxima acorde a la circunstancia que no condicione la compra a no tener un capital inicial por encima del necesario». Después, el restante se aportará en 24 mensualidades para facilitarles el pago.
Plan Municipal de Vivienda
El Plan Municipal de Vivienda presentado en abril del pasado año contempla la construcción de hasta 377 en suelo público. De ellas 135 serán en régimen de alquiler asequible y corresponden a la segunda fase prevista este 2026. Estarán ubicadas en el número 61 de la avenida Laura García Noblejas (Casco urbano); serán de dos dormitorios y al menos el 4 % adaptadas para personas con discapacidad, todas con 2 plazas de garaje y 1 trastero.
La tercera, prevista en 2027, prevé 94 viviendas (VPPB); el 60 por ciento de ella serán de 3 dormitorios, el 30 % de dos, y al menos el 4% de 2 adaptadas a personas con discapacidad. Se ubicarán en una parcela en la confluencia entre la avenida Unión Europea, calle Bucarest y de la de Berlín, en el Monte de la Villa, todas dotadas con 2 plazas de garaje y 1 trastero. El plazo de presentación de solicitudes, durante 2027.
Toda esta iniciativa urbanística se enmarca dentro de un contexto de subida del precio de la vivienda usada en el municipio. Al término de 2025 ascendieron un 19,2 % en régimen de compra y un 8,2% en alquiler, según los últimos datos del portal Idealista. Desde 2021 en el primero de los casos se ha incrementado un 55,3 % y en el segundo un 63 %.
