El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha incluido esta medida en el anteproyecto normativo con rebajas fiscales en viviendas, préstamos y despoblación.
La intención es establecer una deducción en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de 1.000 euros a quienes formalicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas, que hayan estado en desuso al menos un año, y se incorporen al mercado del alquiler con contratos de duración superior a tres años. Los beneficiarios serán los propietarios o usufructuarios que no tengan más de cinco propiedades inmobiliarias. El ahorro estimado ascendería a 20 millones de euros y alcanzaría a 20.000 ciudadanos.
Otra de las medidas afectará a los préstamos hipotecarios por vivienda habitual. Se creará una bonificación del 25% sobre la diferencia que se establezca entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euribor de diciembre de 2022, con un límite de 300 euros anuales, siempre que sea de tipo variable. Estima que esta iniciativa beneficiará a cerca de 450.000 contribuyentes y «generará un alivio fiscal» en torno a los 90 millones de euros.
Vivienda en zonas rurales
Además, el Gobierno regional busca combatir la despoblación de los municipios rurales. El objetivo es ayudar a los jóvenes menores de 35 años para que establezcan su residencia habitual en alguna de las localidades con menos de 2.500 habitantes, bien sea compra o alquiler. En total, se prevé que beneficiará a más de 1.200 contribuyentes y generará un ahorro de más de 8 millones de euros durante el primer año.
Por un lado, se fija una deducción por traslado de la residencia a una de esos municipios de 1.000 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el cambio de residencia, con la condición de que el contribuyente la mantenga los tres ejercicios siguientes.
Por otro, los jóvenes que adquieran una vivienda habitual en uno de estos pueblos se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros durante diez ejercicios fiscales.
Junto a ello, se establecerá una bonificación del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda nueva.
Estas iniciativas del Gobierno regional se pondrán en marcha este año, según las previsiones, y se enmarcan dentro del Pacto Regional por la Vivienda presentado en febrero por la presidenta, Isabel Díaz Ayuso. Ahora inicia el procedimiento ordinario en estos casos, que finalizará con su aprobación por el Consejo de Gobierno en las próximas semanas. Posteriormente el proyecto de ley se registrará en la Asamblea y se inicie la tramitación parlamentaria. Una vez aprobad, entrará en vigor el día posterior a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
