En el primer caso, el metro cuadrado alcanzó los 2.404 euros, siendo la zona centro la más cara para comprar, y en el segundo se situó en los 12,5 €/m2.
El portal inmobiliario ‘Idealista’ ha publicado un informe con la evolución del coste de la vivienda en venta y en alquiler en Villaviciosa de Odón en el mes de marzo correspondientes al primer trimestre. En él se observa una subida anual en el precio del metro cuadrado (m2) en el municipio, que asciende hasta el 4,9 por ciento y se posiciona en los 2.404 €/m2 en el primero de los dos regímenes.
Al contrario sucede con la intermensual, cuya diferencia respecto a febrero de 2023 es de menos de 0,5%. Trimestralmente, la cifra asciende un 0,9% si lo comparamos con diciembre del pasado año.
Por zonas
En el municipio, a día de hoy, la zona centro es en la que cuesta comprar una vivienda. Allí el m2 sube hasta los 2.741 €; le sigue El Bosque con 2.286 €/m2; y Castillo-Campodón, la única de las tres que disminuye su variación tanto a nivel mensual, trimestral e interanual, lo que la posiciona en los 2.040 €/m2.
Evolución
En cinco años, desde mayo de 2018 hasta ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio ha subido más de 500 euros; por entonces rozaba los 1.800. El movimiento ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo, logrando su pico más alto en octubre del pasado año, cuando llegó a los 2.434 €/m2, uno .
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, la variación anual se eleva al 1,4 % respecto a marzo de 2022. Al mismo tiempo, que la hacen la intermensual (4,8 %) y la trimestral (4,6 %). Así, el precio del metro cuadrado a la hora de arrendar una propiedad en Villaviciosa de Odón alcanza los 12,5 €. Una diferencia de un euro frente a finales del pasado año.
Su evolución desde 2018 ha experimentado incrementos y decrementos, siendo julio de 2022 el año que más caro salía alquilar en el municipio villaodonense (13,4 €/m2). Estas cifras le llevaron a encabezar las localidades de la Comunidad de Madrid donde más cuesta alquilar (al mismo nivel que Majadahonda y solo por detrás de Pozuelo de Alarcón y La Moraleja).
Comunidad de Madrid
En la región, el precio medio del m2 se sitúa en los 3.111 €/m2, en caso de venta, y los 14,8 €/m2, en el de alquiler. En ambos se ha producido una reducción respecto a los últimos datos.
Los municipios menos accesibles para comprar son: Madrid capital (3.935 €/m2), Pozuelo de Alarcón (3.481 €/m2), Tres Cantos (3.149 €/m2), La Moraleja (5.262 €/m2) y Majadahonda (3.570 €/m2). Al contrario sucede con Cadalso de los Vidrios (819 €/m2), Carabaña (904 €/m2) o Villa del Prado (966 €/m2).
Si Villa hubiese tenido en los últimos 30 años gestores políticos eficaces y preocupados por el futuro de los jóvenes del pueblo, otro gallo cantaría.
Esos Gobiernos locales de naftalina y fachada, con nombres y apellidos, son los mayores responsables de la penosa situación de la vivienda inaccesible que ha echado a miles de jóvenes villaodonenses.
Junto a ellos, unas agencias inmobiliarias que han crecido como buitres en rapiña carnicera, sin escrúpulos para llevarse comisiones leoninas y con una falta de ética de manual…
Y cómo no…los propietarios que alquilan viviendas (algunos de forma ilegal)…claro que tienen que ganar, pero no mediante la usura a los inquilinos a los que en muchos casos ofrecen casa de la época más atrasada de la serie Cuéntame a coste de casa de lujo…
Esos son los ingredientes de un mercado que está marcado por los estudiantes de la UEM, niños de papá en su mayoría, a los que les da lo mismo cuánto cueste el piso porque ellos no lo pagan…
Que siga la orgía de ineptitud, rapiña y usura mientras los jóvenes y no tan jóvenes del pueblo deben buscar otro lugar.
Vergüenza les tendría que dar a las personas que han dirigido el Ayuntamiento y no han hecho vivienda pública o han hecho un par de decenas en 25 años…
Es tremendo que en proporción estén más caras en alquiler, que en pueblos cercanos como Boadilla, que a día de hoy ofrece más servicios que Villaviciosa.
Vergüenza les debería salir a la calle, pero se ve que no la tienen.