Más de la mitad del sueldo de los habitantes de la Comunidad de Madrid se destina al pago del alquiler

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El 51,1 por ciento media de su nómina mensual por una vivienda de 80 metros cuadrado, según un estudio de Fotocasa e Infojobs. 

El porcentaje de salario destinado al pago del alquiler en Madrid en 2018 (51,1%) se incrementa 6,8 puntos respecto a diciembre de 2017 (44,3%) y se mantiene significativamente por encima de la media nacional, que en diciembre del pasado año se situaba en un 33,9% para un piso de 80 metros cuadrados. Para obtener esa cifra han cruzado el precio medio de la vivienda de alquiler en la Comunidad de Madrid, que se situaba en diciembre de 2018 en 13,16 euros el metro cuadrado (en el mismo mes de 2017 fueron 11,45 euros). Mientras, el salario promedio registrado el pasado año fue de 24.713 euros brutos anuales (2.059,43 euros mensuales si lo dividimos en 12 pagas).

En España, el precio medio de la vivienda en alquiler era de 8,30 metro cuadrado, superior a los 8,15 registrados el año anterior, y el salario bruto promedio, 23.478 euros anuales en 2018.

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En cuanto a la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler en España ha crecido 2,9 puntos en los dos últimos años; en 2016, el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 un 33,5 y el pasado año el 33,9%. Según los autores del estudio, este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+10%) que los salarios (+1%).

Como conclusiones, apuntan a que «año tras año en España tenemos un importante problema de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, por parte del grueso de la población. Y uno de los principales factores que explica esta realidad es que el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles» y es pese a que «el empleo se recupera, los salarios apenas se mueven». Con un IPC que ha subido un 1%, el salario medio en 2018 aumentó un 0,6% respecto al año anterior, un incremento prácticamente igual al 0,7% de 2017.

En cuanto al conjunto de comunidades autónomas, Madrid, seguida de Cataluña (12,16 €/m2) son las que cuentan con el precio del alquiler más elevado. Además, la primera es la que ha visto crecer más los precios de alquiler de viviendas, un 14,9% respecto a diciembre de 2017, mientras que los salarios mantenían los niveles de 2017. En el caso de la segunda, ha pasado a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados. Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, los catalanes tiene que destinar, de media, el 49,2 por ciento de su nómina mensual al pago del alquiler.

En tercer lugar se sitúa el País Vasco (10,22 €/m2) y las Islas Baleares (9,83 €/m2). En ambas, sus habitantes tienen que destinar más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler.

En las que menos se destina al alquiler son Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja. En la primera, con un precio medio de 341,35 euros mensuales (para un piso de 80 m2) y un salario bruto promedio de 1.873,12 euros al mes, tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al arrendamiento. Las dos últimas cuentan con un precio medio de 4,87 euros el metro cuadrado y dedican el 21,5 y 21,2% de su salario mensual al alquiler.

 

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