La avenida Príncipe de Asturias es la calle que más vale de Villaviciosa de Odón

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avenida-principe-de-asturias-villaviciosa-de-odonEl valor de sus 701 viviendas es de 121.467.169 euros, según la plataforma inmobiliaria  Precioviviendas.com, que ha valorado las 10.403 casas del municipio, que suman una valoración de 2.273.937.611 €.

Según esta web, las calles cuyas viviendas suman un valor total más alto son normalmente las que aglutinan un mayor número de las mismas. La avenida Príncipe De Asturias sería la vía de Villaviciosa de Odón con un mayor valor. En segundo lugar se encontraría calle Tera, en la urbanización El Bosque, cuyo parque de 238 viviendas alcanza un total de 42.681.171 €, y a la que le seguiría Júcar, donde sus 163 viviendas ascienden a 40.277.106 €; camino de Sacedón ocupa la cuarta posición, con 109 viviendas, cuya valoración total alcanza los 32.316.303 euros.

Entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 m2, el precio más elevado lo encontramos en primer lugar en calle Eras, con un precio de 413.630 €, en segundo lugar, Júcar, con 402.857 €, y en tercer lugar en Gonzalo Calamita, con 380.643€.

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Para la valoración del precio de las viviendas de Villaviciosa de Odón, desde esta web aclaran que su método parte de los datos catastrales (esto es, la información que describe las características de un inmueble y que determinan su valor catastral), a los que se aplica el método de comparación, según se determina para las valoraciones hipotecarias, y se cruzan con los de precios de oferta procedentes de los principales portales inmobiliarios, otorgando a cada vivienda su valor objetivo.

Todas las valoraciones se efectúan en el mismo momento temporal, «lo que permite verificar comparaciones tanto individuales como zonales de valores sin que factores externos afecten a los mismos». Asimismo, apuntan a que «los avanzados procesos» con los que cuentan «permiten mantener las bases de datos, tanto catastrales como de comparables, bajo unos estrictos criterios de calidad». En este sentido recalcan que «es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, ya que emplean el sistema Tasavalua, que «desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid«.

Esta plataforma permite consultar el valor de la vivienda en cualquier municipio de España de más de 25.000 habitantes. Desde ella el usuario tiene la posibilidad de recibir la valoración por correo electrónico, comparar inmuebles y acceder a distintos paquetes que ofrecen un estudio más personalizado.

 

 

 

 

 

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