El precio medio en el municipio alcanzó en enero los 2.378 euros; la zona centro es la más cara para comprar.
El portal inmobiliario ‘Idealista’ ha publicado un año más, ya lo hizo en 2021 y Villaviciosadigital informó sobre ello, el estudio con la evolución del coste de la vivienda en venta y en alquiler en Villaviciosa de Odón. En él se observa una subida anual en el precio del metro cuadrado (m2) en el municipio, que asciende hasta el 4,6 % y se posiciona en los 2.378 €/m2 en el primero de los dos regímenes.
Al contrario sucede con la intermensual, cuya diferencia respecto a diciembre de 2022 es de menos de 0,7%. Trimestralmente ocurre lo mismo, y la cifra desciende hasta el 3% si lo comparamos con octubre del pasado año.
Por barrios
En el municipio, a día de hoy, la zona centro es en la que cuesta comprar una vivienda. Allí el m2 sube hasta los 2.744 €. Le sigue El Bosque con 2.281 €/m2 y Castillo-Campodón, la única de las tres que aumenta su variación tanto a nivel mensual, trimestral e interanual, lo que la posiciona en los 2.254 €/m2
Evolución
En cinco años, desde mayo de 2018 hasta ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio ha subido más de 500 euros; por entonces rozaba los 1.800. El movimiento ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo, logrando su pico más alto en octubre del pasado año, cuando llegó a los 2.451 €/m2.
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, la variación anual se eleva al 1,6 %. Al mismo tiempo, que la intermensual (-4,4 %) y la trimestral (-9,4 %), disminuyen. Así, el precio del metro cuadrado a la hora de arrendar una propiedad en Villaviciosa de Odón alcanza los 11,5 €. Una diferencia de diez céntimos frente al año anterior en el mismo mes.
Su evolución desde 2018 ha experimentado incrementos y decrementos, siendo julio de 2022 el año que más caro salía alquilar en el municipio villaodonense (13,4 €/m2).
Comunidad de Madrid
En la región, el precio medio del m2 se sitúa en los 3.126 €/m2, en caso de venta, y los 15,1 €/m2, en el de alquiler. En ambos se ha producido un aumento en el mismo respecto a enero de 2022, siendo más notable el de arrendamientos (10,6%); en el caso de la adquisición ha sido de 5,4%.
Los municipios menos accesibles para comprar son: Madrid capital (3.929 €/m2), Pozuelo de Alarcón (3.396 €/m2), Tres Cantos (3.181 €/m2) y Boadilla del Monte (2.867 €/m2). Al contrario sucede con Tielmes (722 €/m2), Cadalso de los Vidrios (824 €/m2), Chinchón (920 €/m2) o Villa del Prado (931 €/m2).
