¿Cuáles son las vías que más valen de Móstoles, Alcorcón y Boadilla del Monte?

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avenida-condesa-de-chinchon-boadilla-del-monteEn el municipio mostoleño es Pintor Rosales, con un valor del total de sus viviendas que alcanza los 386.537.671 euros, en el alcorconero, Las Retamas, por importe de 314.726.532 €, mientras que en Boadilla del Monte es la avenida Condesa de Chinchón, que asciende a 184.245.745 euros.

La plataforma inmobiliaria precioviviendas.com ha realizado un estudio del valor del total de viviendas de los municipios españoles de más de 25.000 habitantes y ha determinado cuáles son las calles más valoradas. Desde ella el usuario tiene la posibilidad de recibir la valoración por correo electrónico, comparar inmuebles y acceder a distintos paquetes que ofrecen un estudio más personalizado.

En Móstoles hay 79.935 casas y alcanzan un total de 11.057.226.775 €. Las calles cuyas viviendas suman un valor total más alto son normalmente las que aglutinan un mayor número de las mismas; Pintor Velázquez es la primera, ya que las 2.409 que la componen suman un total de 386.537.671 €. En segundo lugar la Del Empecinado, cuyo parque de 1.612 llega a los 232.388.246 €, y a la que le siguela avenida Carlos V, donde el valor de sus 1.394 asciende a 207.707.289 €.

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En las plurifamiliares de hasta 700 m2, el precio más elevado lo encontramos en primer lugar en avenida De La Osa Menor, con un precio de 322.181 €, en segundo lugar en la calle Margarita, con 321.945 €, y en tercer lugar en De Pléyades, con 321.186 €.

En Alcorcón han valorado las 69.378 viviendas del municipio, que suman un valor total de 11.223.384.663 €. La avenida Las Retamas es la vía con un mayor valor, gracias a las 1.347 casas que la componen, que suman un total de 314.726.532 €. En segundo lugar, la calle Fuente Cisneros, cuyo parque de 1.080 alcanza los 285.846.814 €, y a la que le sigue la travesía Timanfaya, donde sus 1.100 ascienden a 229.572.769 €.

Entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 m2, el precio más elevado lo encontramos en primer lugar en Estambul, con 400.576 €, en segundo lugar en Parque Grande, con 395.325 €, y en tercera posición en Los Lirios, con 382.396 €.

Finalmente, en Boadilla del Monte se han estudiado un total 16.482 viviendas del municipio, que suman un valor total de 5.450.418.531 €. La avenida Condesa De Chinchón es la vía de más valoración, con sus 563 casas que suman un total de 184.245.745 €. En segundo lugar se encuentra la calle Infante Don Luis, cuyo parque de 489 alcanza los 169.924.983 €, y a la que le sigue Severo Ochoa, donde sus 366 ascienden a 119.078.368 €.

Entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 m2, el precio más elevado lo encontramos en primer lugar en avenida Nuevo Mundo, con 608.733 €, en segundo lugar en la calle Isabel De Farnesio, con 554.001 €, y en tercer lugar en la de Junta De Castilla Y León, con 538.470 €.

Para la valoración del precio de las viviendas, desde esta web aclaran que su método parte de los datos catastrales (esto es, la información que describe las características de un inmueble y que determinan su valor catastral), a los que se aplica el sistema de comparación, según se determina para las valoraciones hipotecarias, y se cruzan con los de precios de oferta procedentes de los principales portales inmobiliarios, otorgando a cada casa su valor objetivo.

Todas las valoraciones se efectúan en el mismo momento temporal, “lo que permite verificar comparaciones tanto individuales como zonales de valores sin que factores externos afecten a los mismos”. Asimismo, apuntan a que “los avanzados procesos” con los que cuentan “permiten mantener las bases de datos, tanto catastrales como de comparables, bajo unos estrictos criterios de calidad”.

En este sentido recalcan que “es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, ya que emplean el sistema Tasavalua, que “desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid“.

 

 

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